Изменения готового проекта

РУБРИКИ
Доход лизингодателя - его вознаграждение по договору лизинга.

Внесение изменений в объемно-планировочные решения.



Изменения готового проектаКак правило, проектные бюро, продающие готовую документацию, не предоставляет услуг по корректировке представленных на сайте готовых проектов домов. Все проекты продаются по принципу “как есть”. У большинства проектов предусмотрена возможность зеркальных вариантов.

Я объясню, почему это происходит. Все упирается в финансы. Ведь вы приобретаете готовый проект по цене в 10 раз меньше, чем индивидуальный проект. И человеку, купившему проект за 28000 руб. кажется что добавить, например, подвал к дому в проекте – это плевое копеечное дело – работы на пару тысяч рублей…

Но тут надо понимать специфику проектной работы. Добавить указанный подвальный (или цокольный этаж) – это практически сделать новый проект – от старого не останется даже нумерация на листах! Это – новые планы, фасады, разрезы, детали, спецификации…. И т.д. По сути дела, в этом случае речь идет об индивидуальном проектировании. Потому что продать этот проект как готовый с подвалом еще один, или несколько раз, вряд ли получится. И когда у меня спрашивают, можем ли мы внести такое изменение, как «дорисовать подвал», то я предпочитаю отвечать, что нет. Потому что, если бы я назвал заказчику реальную цену за такую работу – в несколько раз выше стоимости готового проекта, он бы просто подумал, что архитектор заламывает цену.

Что бы я не советовал делать самостоятельно – так это пристраивать что-то, увеличивать площади дома за счет увеличения его габаритов, пытаться поменять фасады. Такие действия могут привести к тому, что вместо красивого дома в проекте вы получите дом, далеко отличный от ваших собственных желаний. Фасады всех домов – продуманные и нарисованные, проверенные на многих эскизах и вариантах. И вряд ли, внося самостоятельные корректировки в фасады домов, вы улучшите их внешний вид. Такие случаи редки. Удачным может быть отдельные изменения, например, расширение гаража.

И, конечно, это тоже аксиома, но ее лучше всего повторить: не следует менять конструктивную схему дома, менять несущие стены, уменьшать сечения балок перекрытий или стропил, и.т.д.

Можно обратиться к архитектору, чтобы внести те изменения, которые вы хотите получить, в Паспорт проекта. Это будет стоить недорого, так как внесение корректировок в паспорт – это эскизное проектирование, и при внесении таких корректировок не требуется много времени. Но тут два больших преимущества: во-первых, вы услышите мнение автора проекта по поводу ваших идей. Если архитектор возьмется внести желаемые вами коррективы в паспорт проекта, то тогда вы сможете наглядно увидеть, как будут выглядеть ваши идеи, реализованными на практике, и вам легко будет объяснить строителям. Что вы от них хотите.

Требования к земельным участкам под залог
Также в данном вопросе примечательным является и тот факт, что далеко не каждый участок может быть использован в качестве залога. Давайте остановимся на данном вопросе более подробно. Прежде всего, ну...
Привязка проекта к участку
Первое, что надо для начала строительства, имея на руках готовый проект, это привязать его к участку. В ПРИВЯЗКУ входят: посадка дома на участке. Определяется место дома на участке по горизонтал...
Подсчет площадей жилого дома
Казалось бы, о чем говорить, когда речь идет о подсчете площадей коттеджа. Взял, да просуммировал цифирки, стоящие на опубликованных планах. Однако, как и в каждом деле, здесь есть свои тонкости. Заду...
Назначение проектов загородных домов
Важнейший документ в такой сфере, как строительство загородных домов – это проект. Это – особый документ, регулирующий качество работ, расход материалов. Даже самые простые дачные домики, предназначен...

Строительный термин

Подвесная канатная дорога с кольцевым движением - подвесная канатная дорога, имеющая две ветви несущих канатов, предназначенных для движения транспортных средств раздельно в грузовом и порожнем направлениях. (СНиП 2.05.07-91)

Оставить комментарий