Изменения готового проекта

РУБРИКИ
Бетоны на органических заполнителях (арболит) - бетоны на цементном вяжущем и растительного происхождения органических заполнителей (измельченные древесина из отходов производства, стебли хлопчатника или рисовой соломы, костра конопли и льна). (ГОСТ 25192-82)

Внесение изменений в объемно-планировочные решения.



Изменения готового проектаКак правило, проектные бюро, продающие готовую документацию, не предоставляет услуг по корректировке представленных на сайте готовых проектов домов. Все проекты продаются по принципу “как есть”. У большинства проектов предусмотрена возможность зеркальных вариантов.

Я объясню, почему это происходит. Все упирается в финансы. Ведь вы приобретаете готовый проект по цене в 10 раз меньше, чем индивидуальный проект. И человеку, купившему проект за 28000 руб. кажется что добавить, например, подвал к дому в проекте – это плевое копеечное дело – работы на пару тысяч рублей…

Но тут надо понимать специфику проектной работы. Добавить указанный подвальный (или цокольный этаж) – это практически сделать новый проект – от старого не останется даже нумерация на листах! Это – новые планы, фасады, разрезы, детали, спецификации…. И т.д. По сути дела, в этом случае речь идет об индивидуальном проектировании. Потому что продать этот проект как готовый с подвалом еще один, или несколько раз, вряд ли получится. И когда у меня спрашивают, можем ли мы внести такое изменение, как «дорисовать подвал», то я предпочитаю отвечать, что нет. Потому что, если бы я назвал заказчику реальную цену за такую работу – в несколько раз выше стоимости готового проекта, он бы просто подумал, что архитектор заламывает цену.

Что бы я не советовал делать самостоятельно – так это пристраивать что-то, увеличивать площади дома за счет увеличения его габаритов, пытаться поменять фасады. Такие действия могут привести к тому, что вместо красивого дома в проекте вы получите дом, далеко отличный от ваших собственных желаний. Фасады всех домов – продуманные и нарисованные, проверенные на многих эскизах и вариантах. И вряд ли, внося самостоятельные корректировки в фасады домов, вы улучшите их внешний вид. Такие случаи редки. Удачным может быть отдельные изменения, например, расширение гаража.

И, конечно, это тоже аксиома, но ее лучше всего повторить: не следует менять конструктивную схему дома, менять несущие стены, уменьшать сечения балок перекрытий или стропил, и.т.д.

Можно обратиться к архитектору, чтобы внести те изменения, которые вы хотите получить, в Паспорт проекта. Это будет стоить недорого, так как внесение корректировок в паспорт – это эскизное проектирование, и при внесении таких корректировок не требуется много времени. Но тут два больших преимущества: во-первых, вы услышите мнение автора проекта по поводу ваших идей. Если архитектор возьмется внести желаемые вами коррективы в паспорт проекта, то тогда вы сможете наглядно увидеть, как будут выглядеть ваши идеи, реализованными на практике, и вам легко будет объяснить строителям. Что вы от них хотите.

Типовой проект дома, коттеджаПервое бросающееся в глаза достоинство этого проекта заключается в том, что он застройщику обойдётся дешевле, не значительно, конечно, но вполне ощутимо – экономия составит от 5 до 20% (при разных обс...
Проекты домов на участках со сложным ландшафтомЛегко ли адаптировать типовой проект под земельный участок со сложным ландшафтом? Адаптировать типовой проект дома под земельный участок со сложным ландшафтом вполне возможно. Как правило, тут дейс...
Привязка проекта к участкуПервое, что надо для начала строительства, имея на руках готовый проект, это привязать его к участку. В ПРИВЯЗКУ входят: посадка дома на участке. Определяется место дома на участке по горизонтал...
Подсчет площадей жилого домаКазалось бы, о чем говорить, когда речь идет о подсчете площадей коттеджа. Взял, да просуммировал цифирки, стоящие на опубликованных планах. Однако, как и в каждом деле, здесь есть свои тонкости. Заду...

Строительный термин

Удельные энергозатраты - величина, характеризующая удельные (относительно эффективной рабочей площади поперечного сечения образца) энергозатраты на различные этапы деформирования и разрушения. (ГОСТ 29167-91)

Оставить комментарий