Коммуникации и земельный участок
| РУБРИКИ | |
Важнейший момент момент при покупке земли – коммуникации. Конечно, если Вы покупаете просто дачу, то этот вопрос не стоит так остро. Но вот в доме для постоянного проживания без серьезного подхода к коммуникациям не обойтись. Во время этого момента сохраняйте бдительность, потому что иногда информация от риелторов не соответствует действительности. Вам могут сказать, что подключение всех коммуникаций возможно, и это будет почти правда. Вот только никто не уточнит, во сколько обойдется подключение к линии электропередач, газовой трубе и т.д. И это еще везение, если подключение за большие суммы все же возможно, потому что сейчас даже в престижных коттеджных поселках появилась проблема под названием “дефицит ресурсов”. Поэтому заранее проверяйте наличие всех абонентских книжек и договоров. Также убедитесь в достаточной мощности подведенного электричества и диаметре газовой трубы. В таком случае строительство дома необходимо оформлять как реконструкцию старого или совсем никак не оформлять. Не полагайтесь полностью на слова риелторов и потрудитесь обойти соседей, чтобы узнать правду. Заранее убедитесь в отсутствии долгов по всем счетам, лучше позвонить поставщикам всех услуг.
После того, как сделка будет совершена, Вам необходимо поехать в соответствующие организации и заняться перезаключением договоров. Радует, что делается это достаточно быстро и бесплатно.
Гораздо лучше будут обстоять дела, если вы приобретете земельный участок в коммерческом поселке, где землю “с нуля” нарезают на участки. Там земля обычно продается со всеми коммуникациями, у которых достаточно хорошее качество. Поэтому если Вы планируете построить качественный садовый дом, то остановите свой выбор на таком варианте.
Бывает, что некоторые нюансы проявляются совсем неожиданно, и о них даже никто не мог подумать при выборе. Например, село Троицкое на Клязьминском водохранилище. Казалось бы место идеальное, и окружающая природа, и коммуникации, и отличная дорога. Но вот недостаток удалось обнаружить только после ночевки – аэропорт Шереметьево. Хоть и расположен он далеко, но не надо забывать, что загородом количество шума гораздо меньше, чем в городе, поэтому любые звуки воспринимаются гораздо острее.
Также не забудьте подумать о членах своей семьи. Предположим, жена или другие родственники не водят машину, тогда нужно позаботиться о выборе места с разнообразными транспортными маршрутами, чтобы они имели возможность выбраться в город. Помимо этого обратите внимание на ближайшие магазины. Ведь не всегда есть возможность выезжать за покупками раз в несколько дней, периодически нужно просто сходить в ближайший магазин, которого может не оказаться рядом. Также продумайте на будущее, куда пойдут учиться Ваши дети, ведь дом приобретается не на один год, а детей нужно отдавать в садик, затем в школу.
Бывает, что в один прекрасный день Ваше спокойное проживание нарушает стройка напротив. Хорошо, если это элитный поселок. Но это может оказаться и развлекательный центр с автостоянкой, тогда уже с комфортом можно попрощаться. Именно в этом пункте Россия и отличается от других стран, в которых при покупке жилья можно увидеть план застройки на много лет вперед.