Привязка проекта к участку

РУБРИКИ
Бетоны на шлаковых вяжущих - бетоны на основе молотых шлаков и зол с активизаторами твердения (щелочными растворами, известью, цементом или гипсом). (ГОСТ 25192-82)

Привязка проекта к участкуПервое, что надо для начала строительства, имея на руках готовый проект, это привязать его к участку. В ПРИВЯЗКУ входят:

  • посадка дома на участке. Определяется место дома на участке по горизонтали, привязываясь к границам участка в соответствии с требованиями местного Генплана и действующих норм. Нормы предписывают:
  • для садоводств – СНиП 30- 02- 97 «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ». Нормированные расстояния указаны в этом документе в разделе 6. Планировка и застройка садовых участков (ссылка или цитата ?)
  • для ИЖС СНиП 2.07.01- 89* «ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА

Кроме посадки дома по горизонтали, определяется расположение дома по вертикали – решается, какой отметке уровня земли соответствует отметка 0.000 дома. За нулевую отметку в проектах принимается уровень пола первого этажа. Что касается высоты от земли до пола первого этажа, то решение по этому расстоянию принимается в зависимости от рельефа, региона строительства (высоты снега зимой) и др. Это расстояние принимают кратным 15см, то есть высоты ступени, и берут 45, 60, 75, 90 или 105см.

  • привязка инженерных сетей в соответствии с Техническими Условиями, получаемыми у местных властей. Указываются точки подключения к местным сетям водоснабжения, канализации, газо- и электроснабжения, нагрузки на сети, трассы прокладки наружных коммуникаций от дома до точек подключения. Определяются временное электро- и водоснабжение в период строительства.
  • производится уточнение фундаментов в соответствии с местными инженерно-геологическими условиями. Основанием для корректировки фундаментов служат инженерно-геологические изыскания, выполняемые соответствующей организацией. На это надо обратить особое внимание – в готовых проектах фундамент спроектирован под некий усреднено-плохой тип грунта, с нагрузкой под подошвой фундамента 1-1,5кг/см2 – он проходит без корректировок в большей части случаев!

Понятно, что когда проектировщики даже не знают, в каком регионе будут строить дом, то тем более им неизвестно, какие на участке грунтовые условия. В крайних ситуациях некоторые дома попадают на скалы (например, на Карельском перешейке под Питером) – тогда фундамент не требуется вообще, а некоторые на торфяники – тогда нужна монолитная плита, а иногда даже сваи. Многое также зависит от уровня грунтовых вод.

Поэтому, анализ соответствия фундамента местному грунту просто необходим, на основании этого анализа должно быть принято решение о внесении корректировок к проекту фундаментов.

Виды проектов домов
Наиболее распространенный вид проектов – типовой. На сегодняшний день его предлагают многие организации. Типовой проект – это тщательно продуманное, полностью оконченное и экономически целесообразное ...
Индивидуальный проект дома, коттеджа
Самое главное достоинство этого проекта заключается в эксклюзивности и гарантии того, что ваш новый загородный коттедж получит свою неповторимую индивидуальность, а вы – возможность реализации всех св...
Внесение изменений в материалы проеккта
Часто возникают вопросы о замене строительных материалов, из которых спроектирован дом. Во-первых, безусловно, существуют региональные отличия и особенности, связанные с местными производителями и пос...
Проектирование деревянных домов
Возведение дома в любом случае должно начинаться с проектирования. Правильное проектирование сэкономит вам до 30 % вложенных в строительство денег. Самострой часто заканчивается печальным опытом. Но, ...

Строительный термин

Сменная работа - работа в две, три или четыре смены - вводится в тех случаях, когда длительность производственного процесса превышает допустимую продолжительность ежедневной работы, а также в целях более эффективного использования оборудования, увеличения объема выпускаемой продукции или оказываемых услуг.

Оставить комментарий