Согласование проектов домов

РУБРИКИ
Давность по искам - срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон.

Согласование проектов домовНа обсуждение и согласование проекта с проектировщиками и строителями вам потребуется время, деньги и нервы. Но это еще не самое страшное. Самый длительный и бюрократический процесс – это согласование с государственными инстанциями: СЭС, Водоканал, МВК, КГА и другими. Без их разрешения дом, даже если он готов к вселению, будет считаться «самостроем» со всеми вытекающими из этого последствиями. Разумеется, понадобится помощь юристов. Желательно, чтобы ваша строительная фирма занималась этим и организовала полный цикл работ от строительства и согласования до сдачи в эксплуатацию.

Любой специалист вам скажет, что спешить при выборе участка земли не следует. Допустим, если вы нашли то, что соответствует желаемым параметрам: близость к лесу, водоем неподалеку. Но надо помнить и о других параметрах, более важных для жилого дома на участке. Это освещение, канализация, электричество. Даже если вы нашли прекрасный участок, но он далековато расположен от города, то лучше отказаться. Прокладка объектов инженерной инфраструктуры – очень затратное дело. Кто захочет за свой счет тянуть несколько километров проводов?

Итак, вы убедились в том, что коммуникации проведены к участку, и за свой комфорт переживать не придется. Теперь надо посчитать, по карману ли вам содержать все эти коммуникационные удобства. Когда вы поймете, что приемлемо для вас, то пора переходить к следующему этапу.

Строительные нормы и правила (сокращенно – СНиП) – те нормы, которые строители и проектировщики должны соблюдать. Нормы выдвигают определенные требования к этажности, заборам, высоте зданий и всему остальному. Изучив безопасность и соответствие правилам, главный архитектор подписывает проект коттеджа. Здание также должно соответствовать требованиям, предъявляемым Госпожнадзором, УСПХ, водоканалом, санэпидемнадзором и даже МЧС. От всех этих инстанций нужно будет получить согласование. Почему так сложно? Дело в том, что на основании всех этих согласований вам дадут ТУ или технические условия, в которых будет расписано все, что касается того, что надо сделать для полноценного строительства и функционирования здания. Только под технические условия производят проектировку дома, и никак не наоборот. Если вы планируете прибегнуть к такой услуге, как строительство загородных домов, то нужно быть готовым к тому, что этот процесс отберет немало денег и нервов, прежде, чем вы достигните конечного результата.

Типовой проект дома, коттеджа
Первое бросающееся в глаза достоинство этого проекта заключается в том, что он застройщику обойдётся дешевле, не значительно, конечно, но вполне ощутимо – экономия составит от 5 до 20% (при разных обс...
Изменения готового проекта
Внесение изменений в объемно-планировочные решения. Как правило, проектные бюро, продающие готовую документацию, не предоставляет услуг по корректировке представленных на сайте готовых проектов дом...
Привязка проекта к участку
Первое, что надо для начала строительства, имея на руках готовый проект, это привязать его к участку. В ПРИВЯЗКУ входят: посадка дома на участке. Определяется место дома на участке по горизонтал...
Принципы проектирования дома
Площадь участка не безгранична, поэтому вначале сразу решают, сколько квадратных метров будет занимать дом. Только уже, исходя из этой площади, решают, на сколько комнат хватит отведенного места. И...

Строительный термин

Сеть связи общего пользования - составная часть взаимоувязанной сети связи Российской Федерации, открытая для пользования всем физическим и юридическим лицам, в услугах которой этим лицам не может быть отказано.

Оставить комментарий