Виды земельных участков

РУБРИКИ
Вредное вещество - вещество, которое при контакте с организмом человека в случае нарушения требований безопасности может вызывать производственные травмы, профессиональные заболевания или отклонения в состоянии здоровья, обнаруживаемые современными методами, как в процессе работы, так и в отдаленные сроки жизни настоящего и последующих поколений. (ГОСТ 12.1.007-76)

Виды земельных участковЗемельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Участок называется делимым, когда его можно разделить на части и образовать самостоятельные земельные участки с разрешением целевого использования. В соответствии с законодательством не допускается раздел городских земель, земель фермерских хозяйств и пр.

Земельный фонд в РФ по экономическому назначению разделен на семь категорий земель:

  • Земли сельскохозяйственного назначения имеют особый правовой статус на рынке недвижимости и используются:
    1. для сельскохозяйственного производства (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, многолетние насаждения, целина и другие угодья);
    2. для личного подсобного хозяйства;
    3. для коллективного садоводства и огородничества;
    4. для подсобных сельскохозяйственных производств;
    5. для опытных и научных станций.

    Перевод земель из этой категории в другую осуществляется только по решению субъекта Федерации. Особо ценные земли не подлежат приватизации.

  • Земли городов и населенных пунктов занимают 4% территории страны. На этих землях размещаются жилые дома и социально-культурные учреждения, а также улицы, парки, площади, природоохранные сооружения; могут размещаться промышленные, транспортные, энергетические, оборонные объекты и сельскохозяйственные производства. Эта категория земель обеспечивает 86 % поступлений в консолидированный бюджет от всех платежей за землепользование и может использоваться только в соответствии с генпланами и проектами.
  • Земли промышленности, транспорта, связи, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения. Имеют особый режим использования.
  • Земли особо охраняемых территорий включают в себя заповедники; зеленые зоны городов, домов отдыха, турбаз; памятники природы, истории и культуры; минеральные воды и лечебные грязи, ботанические сады и др. Данная категория земель предназначена для оздоровления людей, массового отдыха и туризма, а также для историко-культурного воспитания и эстетического наслаждения. Такие земли охраняются особым законодательством, и вести хозяйственную деятельность на них запрещается.
  • Земли лесного фонда полностью определяются правовым режимом лесов, произрастающих на них.К этой категории земель относятся земли, покрытые лесами и предоставленные для нужд лесного хозяйства и местной промышленности.
  • Земли водного фонда.Это земли, занятые водоемами, ледниками, болотами (кроме тундры и лесотундры), гидротехническими сооружениями и полосами отвода при них.
  • Земли запаса служат резервом и выделяются для различных целей.

Продажа земельных участков, а также выделение их для предпринимательской деятельности и перевода из одной категории в другую осуществляется в соответствии с законами РФ и субъектов Федерации.

Особенности использования сельскохозяйственных угодий (Статья 79) Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения име...
Советы при купле-продаже земельного участкаЕсли вы решили заняться строительством дома в Подмосковье, то естественно придется начать с покупки земельного участка. Мероприятие это отнюдь не самое дешевое, и поэтому всем хочется вложить деньги н...
Как избежать ошибок при проведении инженерных изысканийСреди несведущих заказчиков бытует мнение, что какая бы организация не осуществляла геологические изыскания на вашем объекте, итог их в конечном счете будет один и тот же. И здесь уместно будет привес...
Техника бурения скважин при инженерно-геологических изысканияхИнженерно-геологические изыскания производят несколькими методами в зависимости от предполагаемых объемов буровых работ. Разброс по глубине и числу скважин может оказаться весьма существенным при ...

Строительный термин

Предел прочности клеевого соединения при скалывании - максимальная величина напряжений, предшествующая разрушению клеевого соединения, при испытании на скалывание. (ГОСТ 4.223-83)

Оставить комментарий