Земли населенных пунктов и городов

РУБРИКИ
Карст - совокупность явлений, связанных с деятельностью вод (поверхностных и подземных) и выраженных в растворении горных пород и образовании в них пустот разного размера и формы, а также в создании особого характера циркуляции и режима подземных вод и характерного рельефа местности и режима гидрографической сети. (СНиП 2.01.15-90)

Земли населенных пунктов и городовОдна из категорий земель, определяемых Земельным Кодексом РФ – земли населенных пунктов.
Согласно ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
Поселения в РФ подразделяют на городские (города, поселки) и сельские (села, станицы, деревни, хутора и т.д.).

В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

  • жилым;
  • общественно-деловым;
  • производственным;
  • инженерных и транспортных инфраструктур;
  • рекреационным;
  • сельскохозяйственного использования;
  • специального назначения;
  • военных объектов;
  • иным территориальным зонам.

Для каждой территориальной зоны градостроительным регламентом предусматриваются определенные виды разрешенного использования и собственники земельных участков могут использовать принадлежащие им земельные участки в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным для данной территориальной зоны.

Так, например, в составе жилых зон земельные участки могут использоваться:

  • для застройки жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и иного назначения.
  • для индивидуальной жилой застройки,
  • для малоэтажной смешанной жилой застройки,
  • для среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки,
  • а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.

Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.

Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам.

Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.

Каково назначение государственных природных заказников?Государственные природные заказники являются одним из видов особо охраняемых природных территорий с распространением на них режима использования и охраны ООПТ. Государственными природными заказниками...
Каковы особенности использования и охраны земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов?В статье 96 «Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов» гл. XVII «Земли особо охраняемых территорий и их объектов» ЗК РФ предусматриваются состав, округа и особенности режима использования и...
Как правильно оформить землюЗаконодательные основы оформления земли постоянно меняются. Неопытному человеку разобраться сложно, тем более, что делают это большинство из нас раз-два в жизни. Единого алгоритма действий по оформле...
Советы при купле-продаже земельного участкаЕсли вы решили заняться строительством дома в Подмосковье, то естественно придется начать с покупки земельного участка. Мероприятие это отнюдь не самое дешевое, и поэтому всем хочется вложить деньги н...

Строительный термин

Трудногорючие (трудносгораемые) вещества и материалы - вещества и материалы, способные гореть в воздухе при воздействии источника зажигания, но не способные самостоятельно гореть после его удаления. (ГОСТ 12.1.044-89)

Оставить комментарий