Земли населенных пунктов и городов

РУБРИКИ
Двухразмерный макет - изделие, являющееся упрощенным изображением проектного решения в установленном масштабе, которое собирается из темплетов. Двухразмерный макет служит, как правило, только средством для выполнения графической части проектной документации. (ГОСТ 2.002-72)

Земли населенных пунктов и городовОдна из категорий земель, определяемых Земельным Кодексом РФ – земли населенных пунктов.
Согласно ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
Поселения в РФ подразделяют на городские (города, поселки) и сельские (села, станицы, деревни, хутора и т.д.).

В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

  • жилым;
  • общественно-деловым;
  • производственным;
  • инженерных и транспортных инфраструктур;
  • рекреационным;
  • сельскохозяйственного использования;
  • специального назначения;
  • военных объектов;
  • иным территориальным зонам.

Для каждой территориальной зоны градостроительным регламентом предусматриваются определенные виды разрешенного использования и собственники земельных участков могут использовать принадлежащие им земельные участки в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным для данной территориальной зоны.

Так, например, в составе жилых зон земельные участки могут использоваться:

  • для застройки жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и иного назначения.
  • для индивидуальной жилой застройки,
  • для малоэтажной смешанной жилой застройки,
  • для среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки,
  • а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.

Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.

Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам.

Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.

Какова специфика режима земель заповедников?
Режим использования и охраны земельных участков государственных заповедников обладает рядом особенностей не только по отношению к землям иных категорий, но и по отношению к землям иных особо охраняемы...
Фонд перераспределения земель (Статья 80)
В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, ог...
На каких земельных участках можно строить
Следующие две категории земель обычно представляют особый интерес для тех, кто собирается что-то строить или работать на земле. Речь идет о землях сельскохозяйственного назначения и землях поселений. ...
Покупка земельного участка
Чтобы стать полноценным владельцем земельного участка, и чтобы в будущем не возникло никаких негативных ситуаций, необходимо знать некоторые детали сделки, на которых стоит акцентировать свое внимание...

Строительный термин

Правовое зонирование - деятельность органов местного самоуправления в области разработки и реализации правил застройки территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований.

Оставить комментарий